Ввод жилья в Алматы упал более чем на 10%. По итогам 2024 года в мегаполисе сдали жилые здания общей площадью 2,4 млн м2, что на 10,3% меньше, чем в прошлом году, сообщает Первое кредитное бюро.
При этом аналитики отмечают, что с 2015 по 2021 годы площадь введённого жилья в Алматы устойчиво росла, средние темпы составляли 10,7% в год. Первое снижение за последние 10 лет произошло в 2022 году (минус 27,3%). Но тогда негативная динамика была частью общего тренда: в целом по стране ввод сокращался на 7,4%, что главным образом объясняли увеличением цен на стройматериалы.
Текущее же снижение наблюдается на фоне роста республиканского показателя на 6,4%, хотя, подчёркивают эксперты, жилья в мегаполисе всё равно ввели довольно много: к примеру, в 2015 году речь шла о 1,4 млн м2, что на 43% ниже нынешнего уровня.
«Более 80% суммарного ввода в Алматы традиционно обеспечивают многоквартирные дома. Снижение в этом сегменте в 2024 году составило 12,4% (текущее значение – 1,97 млн м2). Тем временем площадь введённых частных домов даже немного увеличилась — на 1,9%, до 417 тысяч м2», – говорится в сообщении.
Ранее власти Алматы ожидали, что объем ввода жилья по итогам 2024 года сократится на 20%, говорят эксперты. Причиной столь резкого снижения должно было стать вступление в силу новых требований застройки, продиктованных в том числе соображениями сейсмобезопасности.
