В Казахстане продлили сроки действия программы рефинансирования проблемных ипотечных займов ещё на год — до 1 сентября 2027 года. Кроме того, возможность получить помощь предоставили некоторым заёмщикам, оформившим ипотеку в период с 2021 по 2024 год. Речь идёт о представителях социально уязвимых категорий населения и гражданах с определёнными заболеваниями. Об этом сообщает Tengrinews.kz со ссылкой на постановление Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Казахстана (АРРФР).
Изменения предусматривают продление сроков подачи заявлений и предоставления дополнительной помощи заёмщикам, которые испытывают трудности с выплатой ипотечных кредитов.
Кто может рассчитывать на рефинансирование
В программу включили заёмщиков, получивших ипотечные кредиты с 1 января 2021 года по 31 декабря 2024 года. Для участия необходимо соответствовать нескольким условиям по состоянию на 1 января 2025 года.
Претендовать на помощь могут граждане, которые относятся к социально уязвимым слоям населения либо имеют определённые заболевания. При этом жильё должно быть единственным для заёмщика или его супруга либо супруги.
Также необходимо, чтобы просрочка по ипотечному займу превышала 180 календарных дней, а остаток основного долга не был больше 50 млн тенге. Ещё одним условием является недостаточный уровень дохода для обслуживания кредита на действующих условиях.
Заявки таких заёмщиков комиссия сможет рассматривать при наличии свободного финансирования в рамках программы.
При этом рефинансирование не распространяется на займы юридических лиц, кредиты, выданные по государственным ипотечным программам, а также займы, связанные с мошенничеством, если соответствующий судебный акт вступил в законную силу.
Основные условия рефинансирования более ранних ипотечных займов, оформленных в 2004–2009 годах и в период с 2010 по 2016 год, остались без изменений.
До какого срока продлили программу
Поправки предусматривают изменение нескольких сроков.
Оказание дополнительной помощи заёмщикам продлено с 1 сентября 2026 года до 1 сентября 2027 года.
Приём заявлений на получение дополнительной помощи продлён с 31 декабря 2025 года до 1 июля 2027 года. До этой же даты продлён срок подачи заявлений на улучшение условий, финансирование и передачу жилья в аренду.
Согласно постановлению АРРФР, дополнительная помощь может предоставляться по 1 сентября 2027 года включительно заёмщикам, которые подали заявление в Казахстанскую жилищную компанию в период с 1 декабря 2021 года по 1 июля 2027 года. Это также касается займов, по которым комиссия уже вынесла рекомендацию или решение о предоставлении помощи.
Для чего действует программа
Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов приняли в Казахстане в 2015 году. Её целью стала помощь гражданам, столкнувшимся с трудностями при исполнении обязательств по ипотеке, в том числе оформленной в иностранной валюте.
Благодаря программе заёмщики получили возможность рефинансировать кредиты под более низкую процентную ставку в национальной валюте и снизить риск потери единственного жилья. Особое внимание уделялось социально уязвимым категориям населения.
Изначально программа охватывала жилищные займы, оформленные в 2004–2009 годах, а также валютные кредиты, выданные до 1 января 2016 года. Впоследствии её действие расширили на другие категории ипотечных заёмщиков.
Остальные изменения, предусмотренные новым постановлением, касаются внутренних процедур банков и других участников программы и непосредственно не затрагивают заёмщиков.
