Постановлением от 13 августа 2025 года Правительство Казахстана утвердило в новой редакции Генеральный план города Актау Мангистауской области. Документ введён в действие с 20 августа и задаёт параметры пространственного развития, транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры города на длительный горизонт.
Ключевые сроки и охват
Новый Генплан охватывает территорию площадью 124,5 тыс. га в пределах города с учётом актуализированных административных границ, включая акваторию Каспийского моря. Приняты три контрольные точки:
- исходный год — 1 января 2023 года;
- первая очередь — 2028 год;
- расчётный срок — 2040 год.
Модель развития и функциональное зонирование
Документ закрепляет функциональное зонирование, режимы и ограничения использования территорий, баланс застроенных и свободных площадей, зоны преимущественного отчуждения и резервирования земель. В основу положена четырёхопорная концепция:
- современный многофункциональный административно-финансовый и культурный центр области;
- промышленно-инновационный узел;
- международный транспортно-логистический хаб республиканского уровня;
- туристско-рекреационный центр на Каспии.
Предусмотрены меры по защите территории от природных и техногенных воздействий и улучшению экологической обстановки, включая охрану водных объектов.
Демография и социальная инфраструктура
Проектная численность населения:
- 2028 год — 338 тыс. человек;
- 2040 год — 500 тыс. человек.
Образование:
- до 2040 года — +78 тыс. школьных мест к имеющимся 31 204 (итого — порядка 109 тыс. мест), строительство 70 новых школ к 28 существующим.
- дошкольное образование — +31,64 тыс. мест; новые детсады как отдельностоящие объекты (государственные и частные).
Здравоохранение:
- 2028 год — 3 объекта (1 больница и 2 амбулаторно-поликлинических учреждения);
- 2040 год — 8 объектов (2 больницы и 6 поликлиник);
- амбулаторная мощность — 5,04 тыс. посещений в смену;
- прирост коечного фонда — +1600 коек.
Транспорт и улично-дорожная сеть
Генплан формирует комплексную транспортную схему, генеральную схему УДС и организацию движения:
- новые маршруты городского пассажирского транспорта, связывающие перспективные районы с существующей городской тканью и промышленной зоной (с продолжением действующих линий);
- восточная обводная скоростная магистраль для транзита грузопотоков от морского порта к железнодорожной станции и аэропорту с выходом на трассу «Актау — Форт-Шевченко», чтобы вывести транзит из жилых массивов;
- развитие ж/д инфраструктуры под рост грузооборота морпорта: дополнительные ветки к СЭЗ «Морской порт Актау» и промышленной зоне; из-за дефицита площадок у станции Мангистау — строительство нового железнодорожного комплекса в районе села Баянды.
Промышленность и занятость
Для диверсификации экономики и создания рабочих мест закладывается развитие новых производств в пределах существующих индустриальных зон и СЭЗ «Морской порт Актау». Приоритеты:
- добыча и переработка нефти и газа;
- горно-металлургический комплекс;
- машиностроение и химическая промышленность;
- строительная индустрия (жилищное и гражданско-промышленное строительство);
- пищевая промышленность.
Вода, опреснение и инженерная подготовка
Сохраняется централизованная схема водоснабжения с тремя раздельными системами: питьевой, объединённой технической/пожарной и горячего водоснабжения. Для устойчивого водообеспечения предусмотрен пакет проектов по опреснению на базе ТОО «МАЭК» и новых площадок в городе:
- опреснительные установки 24 000 м³/сут. (обратный осмос) на территории ТОО «МАЭК»;
- установки 6 000 м³/сут. на ЦУВС-2 ТОО «МАЭК»;
- замена дистилляционной установки 4 000 м³/сут. (ТОО «МАЭК»);
- опреснительный завод до 8 000 м³/сут. в Актау;
- опреснительный завод 4 000 м³/сут. в Актау;
- второй новый завод 20 000 м³/сут. (северо-западнее города);
- увеличение мощности завода «Каспий» для Мунайлинского района, зоны «Тёплый пляж», индустриальных площадок и новых микрорайонов Актау на +60 тыс. м³/сут. (до суммарных 100 тыс. м³/сут., 3-я очередь).
Инженерная подготовка территории охватывает вертикальную планировку, организованный поверхностный сток, защиту прибрежной зоны от размыва нагонными волнами Каспия, а также системы полива зелёных насаждений.
Экология и устойчивость
Генплан включает меры по санитарной очистке и обращению с отходами, охране водных объектов от загрязнения, засорения и истощения, а также решения по снижению риска опасных физико-геологических процессов. Отдельный блок посвящён комплексному развитию инженерной инфраструктуры с учётом климатических условий побережья и роста турпотока.
Справка
Генеральный план — основной градостроительный документ, разрабатываемый в соответствии с Генеральной схемой организации территории РК. Он определяет вектор долгосрочного развития города, устанавливает функциональные зоны, параметры строительства, транспортные каркасы и меры по безопасности и экологии. Новый Генплан Актау ориентирован на превращение города в ключевой узел Каспийского коридора с балансом промышленного роста, логистики и рекреации.
