В Казахстане разработан законопроект, направленный на изменение законодательства в области жилищных отношений и ЖКХ. Он был одобрен депутатами мажилиса в первом чтении и включает в себя ряд значительных изменений в управлении многоквартирными домами.
По словам депутата Екатерины Смышляевой, правительство не смогло добиться полной реформации системы управления жилищным фондом, несмотря на усилия, предпринятые с 2019 года. Президент Казахстана подчеркнул необходимость честной оценки этой реформы на расширенном заседании правительства в апреле 2023 года. В ответ на это было поручено пересмотреть правовую основу управления кондоминиумами, с учетом выявленных ошибок.
Законопроект предусматривает несколько ключевых изменений:
- Две формы управления кондоминиумами: объединение собственников имущества (ОСИ) и непосредственное совместное управление. Простые товарищества будут исключены как отдельная форма, но продолжат функционировать в рамках второй формы управления.
- Три типа субъектов управления: управляющая компания, профессиональный управляющий и кооператив собственников квартир (КСК).
- Новые требования для КСК: устанавливаются требования к деятельности КСК как субъекта управления, а также вводится порядок их перерегистрации и выдачи правоустанавливающих документов.
- Увеличение срока полномочий председателя ОСИ: срок полномочий председателя ОСИ увеличивается с одного года до трёх лет.
- Право ОСИ на самостоятельное управление: теперь ОСИ получат право самостоятельно управлять домом без привлечения управляющих компаний.
Эти изменения нацелены на улучшение управления многоквартирными домами и повышение эффективности жилищно-коммунального хозяйства в стране.
