В Казахстане разрабатывают законопроект, предусматривающий введение обязательного страхования жилья от землетрясений, наводнений и лесных пожаров природного характера. Размер ежегодного страхового взноса может составить от 2 346,5 до 23 465 тенге, а максимальная выплата за полностью разрушенное жильё — 11,7 млн тенге.
Проект нового закона «О рынке страхования» разработан Агентством Казахстана по регулированию и развитию финансового рынка. Документ предусматривает создание отдельного класса страхования жилища, который будет отличаться от действующего добровольного страхования имущества.
При этом законопроект пока не принят, поэтому его положения могут измениться в ходе обсуждения.
Сколько будет стоить страховка
Согласно проекту, размер ежегодного страхового взноса будет рассчитываться на основе налога на имущество, уплачиваемого собственником жилья, с учётом региональных коэффициентов риска.
Коэффициенты будут зависеть от вероятности возникновения землетрясений, паводков и лесных пожаров в конкретном регионе. В зависимости от уровня риска они могут различаться.
Например, если собственник квартиры в Алматы платит 3 500 тенге налога на имущество, а суммарный коэффициент с учётом рисков составляет 1,7, страховой взнос составит 5 950 тенге в год.
При этом законопроект предусматривает минимальный и максимальный размеры платежа — 0,5 и 5 месячных расчётных показателей (МРП).
При расчёте по прогнозируемому МРП на 2027 год в размере 4 693 тенге минимальный взнос составит 2 346,5 тенге, а максимальный — 23 465 тенге.
Какую компенсацию смогут получить владельцы жилья
Размер страховой выплаты будет зависеть от характера ущерба, причинённого природным бедствием.
Согласно законопроекту:
- при полном разрушении жилья выплата может составить до 500 размеров страховой премии;
- при повреждении жилья — до 250 размеров страховой премии.
Таким образом, при максимальном взносе в 23 465 тенге выплата за полностью разрушенное жильё может достигнуть 11 732 500 тенге, а за повреждённое — 5 866 250 тенге.
Страховое возмещение будет предусмотрено только в случаях, связанных с землетрясениями, наводнениями и лесными пожарами природного характера.
Для кого страховка станет обязательной
Несмотря на название, обязательное страхование будет распространяться не на всех собственников недвижимости Казахстана.
Согласно проекту, полис потребуется владельцам жилья, расположенного в регионах, где существует риск землетрясений, наводнений или природных лесных пожаров.
Перечень таких территорий должно определить правительство Казахстана. Правила оценки рисков планируется разработать совместно с уполномоченными органами в сфере гражданской защиты, охраны окружающей среды, архитектуры, строительства и использования водных ресурсов.
Предполагается, что после государственной регистрации права собственности на жильё владелец должен будет оформить страховку и уплатить взнос в течение 10 дней.
За отсутствие обязательного полиса законопроектом предусматривается ответственность. В частности, авторы материала указывают на возможность применения штрафа в размере 10 МРП в соответствии с нормами Кодекса Казахстана об административных правонарушениях.
Кто будет оформлять страховку
Согласно проекту, договоры обязательного страхования жилища будет заключать специально создаваемый Фонд обязательного страхования жилища.
Страховые компании, имеющие соответствующую лицензию, смогут участвовать в сборе взносов по поручению фонда или на условиях аутсорсинга. За эти услуги им может выплачиваться вознаграждение в размере до 10% от собранных страховых премий.
При этом законопроект предусматривает механизм государственной поддержки: если средств фонда окажется недостаточно для осуществления выплат, правительство должно будет принять меры по обеспечению возмещения в соответствии с Бюджетным кодексом.
При каких обстоятельствах выплатят компенсацию
Для получения страхового возмещения одного факта природного происшествия будет недостаточно. Событие должно соответствовать установленным критериям чрезвычайной ситуации, а страховой случай — подтверждаться в предусмотренном проектом порядке.
Согласно документу, подтверждение будет осуществляться на основании заключения комиссии, сформированной местным исполнительным органом соответствующей области, города республиканского значения или столицы.
При этом страхование не предполагает автоматическую компенсацию за любой пожар или повреждение здания. Если причиной происшествия стали действия человека, например поджог, обстоятельства должны быть установлены отдельно.
В настоящее время обязательное страхование жилья остаётся инициативой на стадии законопроекта. Окончательные условия, порядок оформления полисов и сроки введения новых требований будут зависеть от дальнейшего рассмотрения документа и его возможного принятия.
